Здравейте! В днешната тема, нека се спрем върху най-често допусканите грешки на купувачите, по време на оглед на апартамент, който да закупят.
- Основното, което трябва да знаем, когато оглеждаме имот е, че продавачът не е длъжен да ни продаде жилището си.
Колкото и странно да звучи, клиентът-купувач е този, който трябва да го убеди, че е подходящ да стане новия собственик на дома му, с който – в повечето случаи, трудно се разделя.
Като цяло, за успешната продажба всеки детайл е важен, включително въпросът, чийто отговор задължително трябва да си изясним, преди да предприемаме по-сериозни стъпки, а именно: Какво да изберем? Старо или ново строителство?
- Както има различни собственици-продавачи, така има и различни видове купувачи.
Има случаи, когато даден имот е толкова атрактивен и с такава зашеметяващо висока данъчна оценка, че още първият ни клиент, който го вижда, моментално се “влюбва” в него и решава да го купи.
От своя страна обаче, продавачът не иска толкова лесно и бързо да продаде жилището си и чака още предложения – ако може по-примамливи и с по-висока ценова оферта.
Но не винаги е така. Понякога, дори купувачът да има готовност да плати веднага, продавачът просто не иска да продаде на него, и съответно търси друг кандидат.
В практиката си сме ставали свидетели на доста неприятни гледки от страна на купувачи, правещи оглед на имот, който реално им е харесал и имат намерение да закупят именно него.
Продавачите, също не правят изключение, що се отнася договаряне за видимо по-висока и неизгодна за купувача (но изгодна за самите тях) цена и вдигане нервите на останалите, потенциални купувачи.
Истината е, че като непознат за него човек, Вие влизате в имота на собственика – продавач и докато оглеждате жилището, продавачът оглежда или което е по-важно, оценява Вас.
По време на това своеобразно “сканиране” продавачът решава дали Вие сте подходящ да бъдете новия, горд собственик на дома му.
За да “заслужите тази титла”, постарайте се:
- да не показвате грубо, агресивно поведение
- да не парадирате с голямата сума, с която разполагате
- да не отбелязвате твърдения от сорта “Имотът не е нищо особено, но от мен да мине, взимам го.”
Ако тази статията ви е харесала – покажете ни, че е така!
Ако сме ви били полезни или имате въпроси по темата или извън нея, във връзка с недвижимите имоти – Homdy е винаги насреща както онлайн, така и по телефона! Абонирайте се за YouTube канала на Homdy Properties, за да не пропускате нито едно наше ново видео!
