HOMDY е иновативна компания, предоставяща експертна помощ на наемодатели за модерно управление на имоти под наем. Наша основна цел е да улесним максимално домакина в краткосрочното и дългосрочно отдаване под наем и работата с глобални платформи.
Какво предлагаме ние
Първокласни маркетинг услуги на английски език с професионален фотограф и копирайтър, за да представите апартамента си в платформата, така че да привлечете повече и по-добри туристи
Безупречно почистване на апартамента след всяко посещение и зареждане на спално бельо и консумативи, за да спестите време, усилия и средства
Система за самонастаняване на гостите, текуща комуникация и туристическо обслужване на наемателите с осигурена 24/7 връзка с екипа
Допълнителни персонализирани услуги за туристите като трансфер от/ до летище, екскурзовод на английски език и др.
Защо да изберете Homdy?
HOMDY e:
една от малкото компании, които улеснява домакина в международното предлагане на апартаменти под наем чрез Airbnb. Гордеем се с експертното ни познаване на международния пазар на управление на имоти, опита ни в предоставяне на услуги за международни клиенти и конкурентните ни цени.
HOMDY предоставя:
- маркетинг и реклама на имоти под наем за по-конкурентоспособно представяне в Airbnb, Booking.com и др.
- професионални услуги за изграждане и поддържане на хотелски условия за настаняване в предлаганото жилище под наем;
- цялостна комуникация и персонализирана грижа за госта.
Нашия фокус
HOMDY е приоритетно насочена върху краткосрочното управление на имоти под наем чрез водещи платформи като Airbnb, Booking, Agoda. Стартирахме в Пловдив и Стара Загора, но работим още в София, Бургас и Варна.
С нас може да постигнете:
- по-добри приходи от краткосрочни наеми чрез професионално планиране на заетостта на имота, което отчита динамиката на цените;
- успешно УПРАВЛЕНИЕ на конкурентен международен бизнес в глобална платформа;
- освобождаване от задължения, свързани с обслужването на гостите и чистотата в апартамента, за което разполагаме с международен опит;
- повече сигурност и спокойствие по отношение на типа наематели, които ви посещават;
- гъвкав начин да разполагате с жилището си, особено ако живеете в чужбина.
Често задавани въпроси
За да отдадете своето жилище в платформа за краткосрочно отдаване под наем като Airbnb и Booking.com, трябва да осигурите: подходящи хотелски условия на настаняване, професионални снимки, подходящо описание. Те ще са ви нужни за изготвяне на профил в платформата, чрез който ще рекламирате имота пред потенциални посетители. Вижте още секция УПРАВЛЕНИЕ
- сте правили ремонт в последните пет години,
- локацията на апартамента ви е в близост до забележителност или центъра на града,
- е напълно обзаведен и оборудван.
За своя собствена информация можете да разгледате предлаганите имоти в Airbnb и Booking.com.
Ако работите с нас и сте избрали стандартен пакет, задълженията ви биха били редуцирани до минимум и биха се изразявали в ежемесечно заплащане на комуналните сметки. Ние ще се погрижим за текущото поддържане на апартамента ви на хотелски начала, настаняването и цялата комуникация с гостите. Виж още: Изберете подходящ план
За съжаление работим само и единствено със самостоятелни апартаменти.
Макар и да не разполагаме с физически офиси на място извън София, Пловдив, Стара Загора и Бургас, винаги можете да се свържете с нас, за да обсъдим съдействието, от което имате нужда.
Можете да се свържете с нас за предварителен разговор, в рамките на който ще поговорим за имота и целите ви, ще ви посъветваме и ще планираме стъпките на бъдещо сътрудничество.
Колкото повече екстри осигурите в апартамента си, толкова по-добри условия за гостите си бихте създали. Проучванията ни показват, че повечето по-добри туристи очакват да разполагат с реални хотелски условия. Ето защо, препоръчваме да осигурите като минимум:
- постоянен достъп до интернет, Wi-Fi;
- кабелна телевизия с чуждестранни канали;
- напълно оборудвана кухня със съдове и кухненски прибори;
- пълен комплект бяла техника;
- ютия, пералня, сешоар;
- пожарогасител и детектор за дим.
Услугите ни не покриват разходи за ремонт на апартамента ви. Препоръчваме да застраховате апартамента си. Airbnb също предоставя такава опция.
Да, това е ваше право. В договора, който сключваме, разполагате и с такава опция 🙂
Макар и да не можем да гарантираме как биха се държали гостите в апартамента ви, ние подобряваме сигурността като извършваме предварителното им проучване в самата платформа Airbnb, както и в техните социални профили. При идентифициране на съмнения, обсъждаме с вас и прекратяваме резервациите.
HOMDY осигурява пълен пакет от услуги за професионално управление на имоти при краткосрочно отдаване под наем. С нас печелите:
- Изцяло индивидуален подход, разработен конкретно за вас и вашите наематели, за което може да се уверите още днес като изпратите запитване
- 100% надеждна услуга чрез 24/7 връзка с международния ни екип
- Професионално присъствие както в платформата, където се рекламирате, така и пред самите клиенти.
Ние ви помагаме да превърнете имота си в Airbnb апартамент като се фокусираме върху вашите реални нужди, апартамент и локация в София, Пловдив, Стара Загора и Бургас. Освен по принцип, краткосрочното управление на имоти под наем е идеалното решение за хора, които живеят в чужбина или търсят да закупят имот с инвестиционна цел.
Основните етапи при управлението на имоти за краткосрочно отдаване включват
Основните етапи при управлението на имоти за краткосрочно отдаване включват
ПОДГОТОВКА НА ИМОТА
- Привеждане на апартамента ви в съответствие с изискванията на платформата Airbnb и очакванията на туристите – помагаме със съвети за вътрешния дизайн, заснемането на имота от професионален фотограф и маркетирането.
- Разработване на профила ви в Airbnb, Booking.com – включва осигуряване на текст и професионални снимки за рекламиране на Вашия апартамент под наем. Изграждане на Airbnb профил и определяне на цени на нощувка спрямо ценовата конюнктура на платформата до пълното изграждане на Вашия Airbnb апартамент.
- Реално стартиране на услугата – включва монтиране на система за самонастаняване, първоначално професионално почистване, зареждане на спално бельо и консумативи за посрещане на първите гости.
- Довършителни работи, за да стартират посещенията на място като например подготвяне на правила за ползване на имота, осигуряване на пожарогасител и аптечка, и др.
- Повишаване на сигурността на посещенията – преди да потвърдите посрещането на гостите си, правим проучване на профила им в социалните мрежи като по този начин намаляваме рисковете от това да бъдете посетени от нежелан тип туристи
- Текуща поддръжка – след всяко посещение осигуряваме професионално почистване, смяна на спалното бельо, зареждане с консумативи
- Обслужване на гости – преди и по време на престоя, осъществяваме цялостна организационна и комуникационна подкрепа на гостите с 24/7 достъп до англоговорящ човек от нашия екип
- Екскурзовод – за да отговорим максимално на клиентите на Airbnb, които търсят уникално местно преживяване, осигуряваме индивидуален екскурзовод на място, с който да разгледат града през погледа на местен гид
- Допълнителни услуги – в зависимост от предпочитанията на клиента можем да осигурим персонализирани трансфер от/ до летище и др.
- Оптимизация на обявата в Airbnb – тъй като пазарът на имоти в Airbnb е изключително конкурентен, с тази услуга гарантираме, че вашият апартамент под наем ще бъде конкурентен във всеки един момент
- Изискване на препоръки – посещението на един турист за нас приключва, след като той даде положителния си отзив в платформата, за да послужи като референция пред други нови туристи
С пълен пакет от професионални услуги, по-доброто управление на Вашия апартамент под наем е във ваши ръце!
ЦЕНИ
HOMDY предлага цени на услуги, които са съобразени изцяло със спецификата на българския пазар и особеностите на местния пазар на имоти в градовете, в които оперира.
При нас няма да бъдете затруднявани нито с висока първоначална такса, нито с комисионна в размер на една четвърт от месечните Ви доходи. Работим с малка месечна абонаментна вноска, размерът на която зависи от:
- реализираните посещения в апартамента ви,
- избрания от вас план за услуги.
Този начин на работа ви позволява да планирате както месечните, така и годишните си приходи и разходи. Нашите цени са открити, предсказуеми и конкурентни. С ясна прогноза, при нас получавате:
- Предварително дефиниран пакет от услуги, които можете винаги да надградите;
- Целогодишно обслужване без промяна на процента в пикови периоди;
- Ясно дефиниран месечен разход, който да ви позволи най-доброто планиране.
Таблицата по-долу представя цените на услугите ни за УПРАВЛЕНИЕ на имоти за краткосрочно отдаване в Airbnb чрез различни пакети.
За услугата дългосрочно отдаване начисляваме комисионна в размер на 50% от размера на първия наем. За повече информация се свържете с нас.
Старт
от 60лв
първоначална
Проучване на пазара
Професионални снимки
Инсталиране на метод за самонастояване
Първоначално професионално почистване
Създаване на акаунт в Airbnb и Booking.com
Стандарт
от 18%
от месечния приход
- Комуникация с гости
Поддържане на профил
- Оптимизация на цени
- Организиране на почистване и пране
Настаняване чрез метод за самонастаняване
* Пакетите не включват такса почистване и пране за всеки престой, които такси могат да се поемат от туристите.
** Допълнителните услуги могат се договарят на индивидуална основа, т.к. те са изцяло персонализирани. При лично настаняване на гости се заплаща допълнителна такса от 25 лв
***Пакетите не включват разходи по поддръжка на апартамента и ремонтни дейности.
Свържете се с нас за допълнителна информация или въпроси.