HOMDY е иновативна компания, предоставяща експертна помощ на наемодатели за модерно управление на имоти под наем. Наша основна цел е да улесним максимално домакина в краткосрочното и дългосрочно отдаване под наем и работата с глобални платформи.

Какво предлагаме ние

Първокласни маркетинг услуги на английски език с професионален фотограф и копирайтър, за да представите апартамента си в платформата, така че да привлечете повече и по-добри туристи

Безупречно почистване на апартамента след всяко посещение и зареждане на спално бельо и консумативи, за да спестите време, усилия и средства

Система за самонастаняване на гостите, текуща комуникация и туристическо обслужване на наемателите с осигурена 24/7 връзка с екипа

Допълнителни персонализирани услуги за туристите като трансфер от/ до летище, екскурзовод на английски език и др.

Свържете се с нас

Защо да изберете Homdy?

HOMDY e:

една от малкото компании, които улеснява домакина в международното предлагане на апартаменти под наем чрез Airbnb. Гордеем се с експертното ни познаване на международния пазар на управление на имоти, опита ни в предоставяне на услуги за международни клиенти и конкурентните ни цени.

HOMDY предоставя:

  • маркетинг и реклама на имоти под наем за по-конкурентоспособно представяне в Airbnb, Booking.com и др.
  • професионални услуги за изграждане и поддържане на хотелски условия за настаняване в предлаганото жилище под наем;
  • цялостна комуникация и персонализирана грижа за госта.

Нашия фокус

HOMDY е приоритетно насочена върху краткосрочното управление на имоти под наем чрез водещи платформи като Airbnb, Booking, Agoda. Стартирахме в Пловдив и Стара Загора, но работим още в София, Бургас и Варна.

С нас може да постигнете:

  • по-добри приходи от краткосрочни наеми чрез професионално планиране на заетостта на имота, което отчита динамиката на цените;
  • успешно УПРАВЛЕНИЕ на конкурентен международен бизнес в глобална платформа;
  • освобождаване от задължения, свързани с обслужването на гостите и чистотата в апартамента, за което разполагаме с международен опит;
  • повече сигурност и спокойствие по отношение на типа наематели, които ви посещават;
  • гъвкав начин да разполагате с жилището си, особено ако живеете в чужбина.
свържете се с нас

Често задавани въпроси

За да отдадете своето жилище в платформа за краткосрочно отдаване под наем като Airbnb и Booking.com, трябва да осигурите: подходящи хотелски условия на настаняване, професионални снимки, подходящо описание. Те ще са ви нужни за изготвяне на профил в платформата, чрез който ще рекламирате имота пред потенциални посетители. Вижте още секция УПРАВЛЕНИЕ

Най-лесният начин да разберете това е като се свържете с нас. Като цяло, имотът ви би бил подходящ, ако:

  • сте правили ремонт в последните пет години,
  • локацията на апартамента ви е в близост до забележителност или центъра на града,
  • е напълно обзаведен и оборудван.

За своя собствена информация можете да разгледате предлаганите имоти в Airbnb и Booking.com.

Ако работите с нас и сте избрали стандартен пакет, задълженията ви биха били редуцирани до минимум и биха се изразявали в ежемесечно заплащане на комуналните сметки. Ние ще се погрижим за текущото поддържане на апартамента ви на хотелски начала, настаняването и цялата комуникация с гостите. Виж още: Изберете подходящ план

За съжаление работим само и единствено със самостоятелни апартаменти.

Макар и да не разполагаме с физически офиси на място извън София, Пловдив, Стара Загора и Бургас, винаги можете да се свържете с нас, за да обсъдим съдействието, от което имате нужда.

Можете да се свържете с нас за предварителен разговор, в рамките на който ще поговорим за имота и целите ви, ще ви посъветваме и ще планираме стъпките на бъдещо сътрудничество.

Колкото повече екстри осигурите в апартамента си, толкова по-добри условия за гостите си бихте създали. Проучванията ни показват, че повечето по-добри туристи очакват да разполагат с реални хотелски условия. Ето защо, препоръчваме да осигурите като минимум:

  • постоянен достъп до интернет, Wi-Fi;
  • кабелна телевизия с чуждестранни канали;
  • напълно оборудвана кухня със съдове и кухненски прибори;
  • пълен комплект бяла техника;
  • ютия, пералня, сешоар;
  • пожарогасител и детектор за дим.

Услугите ни не покриват разходи за ремонт на апартамента ви. Препоръчваме да застраховате апартамента си. Airbnb също предоставя такава опция.

Да, това е ваше право. В договора, който сключваме, разполагате и с такава опция 🙂

Макар и да не можем да гарантираме как биха се държали гостите в апартамента ви, ние подобряваме сигурността като извършваме предварителното им проучване в самата платформа Airbnb, както и в техните социални профили. При идентифициране на съмнения, обсъждаме с вас и прекратяваме резервациите.

HOMDY осигурява пълен пакет от услуги за професионално управление на имоти при краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем. С нас печелите:

  • Изцяло индивидуален подход, разработен конкретно за вас и вашите наематели, за което може да се уверите още днес като изпратите запитване
  • 100% надеждна услуга чрез 24/7 връзка с международния ни екип
  • Професионално присъствие както в платформата, където се рекламирате, така и пред самите клиенти.

Ние ви помагаме да превърнете имота си в Airbnb апартамент като се фокусираме върху вашите реални нужди, апартамент и локация в София, Пловдив, Стара Загора и Бургас. Освен по принцип, краткосрочното управление на имоти под наем е идеалното решение за хора, които живеят в чужбина или търсят да закупят имот с инвестиционна цел.

свържете се с нас

Основните етапи при управлението на имоти за краткосрочно отдаване включват

Основните етапи при управлението на имоти за краткосрочно отдаване включват

ПОДГОТОВКА НА ИМОТА

  • Привеждане на апартамента ви в съответствие с изискванията на платформата Airbnb и очакванията на туристите – помагаме със съвети за вътрешния дизайн, заснемането на имота от професионален фотограф и маркетирането.
  • Разработване на профила ви в Airbnb, Booking.com – включва осигуряване на текст и професионални снимки за рекламиране на Вашия апартамент под наем. Изграждане на Airbnb профил и определяне на цени на нощувка спрямо ценовата конюнктура на платформата до пълното изграждане на Вашия Airbnb апартамент.
  • Реално стартиране на услугата – включва монтиране на система за самонастаняване, първоначално професионално почистване, зареждане на спално бельо и консумативи за посрещане на първите гости.
  • Довършителни работи, за да стартират посещенията на място като например подготвяне на правила за ползване на имота, осигуряване на пожарогасител и аптечка, и др.

ОБСЛУЖВАНЕ НА ИМОТА И НАЕМАТЕЛИТЕ

  • Повишаване на сигурността на посещенията – преди да потвърдите посрещането на гостите си, правим проучване на профила им в социалните мрежи като по този начин намаляваме рисковете от това да бъдете посетени от нежелан тип туристи
  • Текуща поддръжка – след всяко посещение осигуряваме професионално почистване, смяна на спалното бельо, зареждане с консумативи
  • Обслужване на гости – преди и по време на престоя, осъществяваме цялостна организационна и комуникационна подкрепа на гостите с 24/7 достъп до англоговорящ човек от нашия екип
  • Екскурзовод – за да отговорим максимално на клиентите на Airbnb, които търсят уникално местно преживяване, осигуряваме индивидуален екскурзовод на място, с който да разгледат града през погледа на местен гид
  • Допълнителни услуги – в зависимост от предпочитанията на клиента можем да осигурим персонализирани трансфер от/ до летище и др.

ОБСЛУЖВАНЕ НА РЕКЛАМАТА

  • Оптимизация на обявата в Airbnb – тъй като пазарът на имоти в Airbnb е изключително конкурентен, с тази услуга гарантираме, че вашият апартамент под наем ще бъде конкурентен във всеки един момент
  • Изискване на препоръки – посещението на един турист за нас приключва, след като той даде положителния си отзив в платформата, за да послужи като референция пред други нови туристи

С пълен пакет от професионални услуги, по-доброто управление на Вашия апартамент под наем е във ваши ръце!

ЦЕНИ

HOMDY предлага цени на услуги, които са съобразени изцяло със спецификата на българския пазар и особеностите на местния пазар на имоти в градовете, в които оперира.

При нас няма да бъдете затруднявани нито с висока първоначална такса, нито с комисионна в размер на една четвърт от месечните Ви доходи. Работим с малка месечна абонаментна вноска, размерът на която зависи от:

  • реализираните посещения в апартамента ви,
  • избрания от вас план за услуги.

Този начин на работа ви позволява да планирате както месечните, така и годишните си приходи и разходи. Нашите цени са открити, предсказуеми и конкурентни. С ясна прогноза, при нас получавате:

  • Предварително дефиниран пакет от услуги, които можете винаги да надградите;
  • Целогодишно обслужване без промяна на процента в пикови периоди;
  • Ясно дефиниран месечен разход, който да ви позволи най-доброто планиране.

Таблицата по-долу представя цените на услугите ни за УПРАВЛЕНИЕ на имоти за краткосрочно отдаване в Airbnb чрез различни пакети.

За услугата дългосрочно отдаване ПОД НАЕМ, начисляваме комисионна в размер на 50% от размера на първия наем. За повече информация се свържете с нас.

Старт

от 250лв
първоначална

  • Проучване на пазара

  • Професионални снимки

  • Инсталиране на метод за самонастояване

  • Първоначално професионално почистване

  • Създаване на акаунт в Airbnb и Booking.com

Базов

10%
от месечния приход

  • Комуникация с клиенти

  • Оптимизация на обява

  • Поддържане на профил

Стандарт

15%
от месечния приход

  • Комуникация с клиенти

  • Настаняване чрез метод за самонастаняване

  • Зареждане с консумативи

  • Поддържане на профил

* Пакетите не включват такса почистване и пране за всеки престой, които такси могат да се поемат от туристите.

** Допълнителните услуги могат се договарят на индивидуална основа, т.к. те са изцяло персонализирани. При лично настаняване на гости се заплаща допълнителна такса от 25 лв

***Пакетите не включват разходи по поддръжка на апартамента и ремонтни дейности.

Свържете се с нас за допълнителна информация или въпроси.

свържете се с нас